Maasboulevard

13.2.1 Erkers

Uitsluitend bestaande erkers zijn toegestaan.

13.2.2 Overkappingen

Voor de voorgevel zijn overkappingen niet toegestaan.

13.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen 1 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen indien gebouwd meer dan 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en gebouwd meer dan 1 m van de weg of het openbaar groen 2 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 1 m.

13.3.1 Uitbreiding van het aangrenzend hoofdgebouw

Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding – uitbreiding' kan bij omgevingsvergunning worden afgeweken voor het overschrijden van bouwgrenzen van de aangrenzende bestemming, ten behoeve van hoofdgebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. de hoogte bedraagt maximaal de hoogte van het hoofdgebouw waar de overschrijding deel van uitmaakt;
• b. overschrijding is noodzakelijk om een architectonische meerwaarde in het ontwerp van het gebouw te realiseren;
• c. de overschrijding dient, gelet op de aard, ligging en omvang ten opzichte van het in de nabijheid aanwezige terrein, de stedenbouwkundige waarde van de tuin niet onevenredig aan te tasten.

13.3.2 Erkers

Bij omgevingsvergunning kunnen erkers bij hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen worden toegestaan, mits:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig wordt geschaad;
• b. de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
• c. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,50 m;
• d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 2 meter bedraagt, met uitzondering van twee aaneengesloten erkers bij aaneengesloten bebouwing;
• e. de breedte van de erker niet meer mag bedragen dan de helft van de voorgevel.