direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polderstraat 91a Alblasserdam
Inhoudsopgave
Plan:
Polderstraat 91a Alblasserdam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0482.bppolderstraat91a-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan Wet Nb
Bijlage 5 Memo stikstof
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.15 beroepsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.16 bestaand(e situatie):
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag, laag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dakkapel:
1.28 dakopbouw:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 escortbedrijf:
1.32 gebouw:
1.33 geluidgevoelige objecten:
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichtingen:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horecabedrijf:
1.37 kap:
1.38 kelder:
1.39 kunstwerken:
1.40 nutsvoorzieningen:
1.41 onderbouw:
1.42 ondergeschikte bouw(onder)delen:
1.43 ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie:
1.44 onderkomen:
1.45 ondergronds bouwwerk:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 plangrens:
1.49 productiegebonden detailhandel:
1.50 prostitutie:
1.51 seksrinichting:
1.52 sekswinkel:
1.53 vloeroppervlakte:
1.54 voorgevel:
1.55 voorgevelrooilijn:
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 Wet geluidhinder:
1.58 werk:
1.59 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Dakopbouwen
4.3.2 Kappen bij bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Primaire bestemming
5.1.2 Secundaire bestemming
5.1.3 Volgorde dubbelbestemming
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Rapportage
5.4.5 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwvlakken / bestemmingsgrenzen ondergeschikte bouwdelen
7.1.1 Toepassing
7.1.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
7.2 Parkeren
7.3 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
7.4 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
7.5 Onderkeldering
7.5.1 Toepassing
7.5.2 Afwijking van een omgevingsvergunning
7.6 Wegverkeerslawaai/industrielawaai
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruik bouwwerken
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
9.2 overige zone - beschermd dorpsgezicht
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Omgevingsvergunning voor het slopen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Verbeelding