Uitwerkingsplan Hof en Singel

5.2.1 Inspraak en vooroverleg

Gelet op de aard van het plan (zijnde een uitwerkingsplan) is ervan afgezien om het voorontwerp van het uitwerkingsplan voor de inspraak ter visie te leggen en overleg met instanties te voeren. Vanzelfsprekend is het uitwerkingsplan wel - als ontwerp - ter visie gelegd.

5.2.2 Zienswijzen

Het ontwerp 'Uitwerkingsplan Hof en Singel' heeft van 17 januari tot en met 28 februari 2013 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is één (gezamenlijke) zienswijze ontvangen, namens de bewoners van de Veenmos. In onderstaande paragraaf is deze zienswijze samengevat, waarna deze is voorzien van een reactie.

Samenvatting zienswijze

In de zienswijze wordt aangegeven dat het beoogde zwembad te dicht bij de bestaande woningbouw en ook dichterbij dan volgens het plan is toegestaan wordt gerealiseerd. Aangevoerd wordt dat in de toelichting van het uitwerkingsplan staat beschreven: "Voor het beoogde zwembad geldt dat de afstand tot de bestaande woningen circa 40 meter bedraagt waarbij de woningen en het zwembad worden gescheiden door een parkeerplaats en een groenstrook. Er kan niet aan de richtafstand van 50 meter worden voldaan. De richtafstand van 50 meter betreft echter een algemene richtafstand".

Verder wordt in het Uitwerkingsplan betreffende de 'Wijze van meten' aangegeven dat de regels van het bestemmingsplan Hof en Singel onverkort van toepassing zijn op het Uitwerkingsplan.

In het bestemmingsplan 'Hof en Singel' is met betrekking tot de genoemde 'Wijze van meten' de volgende in acht te nemen regel vastgelegd: "De afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn."

Aan de conform bestemmingsplan 'Hof en Singel' in acht te nemen regel betreffende de afstand van het beoogde zwembad tot de bestaande woningen, welke regel onverkort ook van toepassing is voor het Uitwerkingsplan Hof en Singel, wordt volgens de reclamant niet voldaan. De dichtstbijzijnde bestaande woningbouw bevindt zich niet op circa 40 m afstand van het beoogde zwembad, maar op circa 32 meter afstand. De bestaande woningbouw bevindt zich dus in werkelijkheid circa 8 m dichterbij het beoogde zwembad dan volgens het plan beschreven.

De afstand van de exacte locatie van het beoogde zwembad tot de dichtstbijzijnde woningbouw is volgens de reclamant van essentieel belang voor de juiste beeldvorming en besluitvorming. Gezien bovenstaande maakt de reclamant bezwaar tegen het nu voorgenomen realisatieplan.

Reactie

Het genoemde onherroepelijke bestemmingsplan 'Hof en Singel' voorziet in een regeling en bijbehorend bouwvlak waarbij het mogelijk is tot in de erfgrens van de betreffende woningen te bouwen. Met voorliggend uitwerkingsplan is het bouwvlak terug gelegd tot circa 18 meter uit deze erfgrens en 32 meter van de dichtstbijzijnde woning. Het uitwerkingsplan voorziet dus in een verbetering ten opzichte van de huidige planologische mogelijkheden ten opzichte van de desbetreffende woningen.

In de toelichting van het bestemmingsplan is abusievelijk een afstand van 40 meter vermeld. Dit zal worden aangepast naar 32 meter waardoor de toelichting in lijn is met de werkelijke situatie.