direct naar inhoud van Inhoudsopgave
CKC locatie Alblasserdam
Inhoudsopgave
Plan:
CKC locatie Alblasserdam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0482.ckclocatie114-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Onderbouwing ladder
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Alblasserdam 2040
3.4.2 Lokaal uitvoeringsprogramma Wonen
3.4.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Nader onderzoek sportveld
4.1.1.1 Onderzoek lichthinder
4.1.1.2 Onderzoek geluidhinder
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Stikstofdepositie
4.7 Archeologie
4.8 Bodem
4.9 Water
4.10 M.e.r. beoordeling
4.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Inspraak, vooroverleg, ambtelijke wijzigingen
5.1.2.1 Inspraak en vooroverleg
5.1.2.2 Ambtelijke wijzigingen
5.1.3 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Onderzoek lichthinder
Bijlage 3 Lichthinder onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Verkeersonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 9 Archeologie onderzoek
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 11 Waterberekening
Bijlage 12 Memo haalbaarheid compensatie maatregelen water
Bijlage 13 Digitale Watertoets
Bijlage 14 Vraag- & antwoordlijst inloopavond 27 mei 2019
Bijlage 15 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 afvalinzamelsysteem:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.12 begane grond:
1.13 (beperkt) kwetsbaar object:
1.14 beroepsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.15 bestaande situatie
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag, laag:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 dove gevel:
1.26 escortbedrijf:
1.27 gebouw:
1.28 geluidgevoelige objecten:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden:
1.31 kelder:
1.32 kunstwerken:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 ondergeschikte bouw(onder)delen:
1.35 ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie:
1.36 ondergronds bouwwerk:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 prostitutie:
1.40 seksinrichting:
1.41 sekswinkel:
1.42 voorgevel:
1.43 wonen:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting - groenvoorziening
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting - licht en geluid
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting - groenvoorziening
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Uitoefening van een aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie 8
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Primaire bestemming
4.1.2 Secundaire bestemming
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Voorschriften vergunning
4.4.5 Rapportage
4.4.6 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwvlakken/bestemmingsgrenzen ondergeschikte bouwdelen
6.1.1 Toepassing
6.1.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
6.2 Parkeren
6.3 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
6.4 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
6.5 Onderkeldering
6.5.1 Toepassing
6.5.2 Afwijking van een omgevingsvergunning
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruik bouwwerken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel