direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Alblasserdam, Oost Kinderdijk 137-145
Inhoudsopgave
Plan:
Alblasserdam, Oost Kinderdijk 137-145
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0482.okinderdijk139111-on02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 Digitale watertoets
Bijlage 10 Quick scan natuur
Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 12 Nader onderzoek natuur
Bijlage 13 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 14 Verkeersonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 afvalinzamelsysteem:
1.8 ambulante detailhandel:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antenne-installatie:
1.11 archeologische waarde:
1.12 automatenhal:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.18 bedrijfsperceel:
1.19 begane grond:
1.20 beroepsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.22 bestaand(e situatie):
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag, laag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 dakkapel:
1.34 dakopbouw:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 escortbedrijf:
1.38 evenement:
1.39 gebouw:
1.40 geluidgevoelige objecten:
1.41 geluidluwe gevel:
1.42 geluidluwe buitenruimte:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 kap:
1.46 kantoor- en/of praktijkruimte:
1.47 kelder:
1.48 kunstwerken:
1.49 nutsvoorzieningen:
1.50 onderbouw:
1.51 ondergeschikte bouw(onder)delen:
1.52 ondergeschikte detailhandel:
1.53 ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie:
1.54 ondergronds bouwwerk:
1.55 peil:
1.56 plangrens:
1.57 productiegebonden detailhandel:
1.58 prostitutie:
1.59 seksinrichting:
1.60 sekswinkel
1.61 straatmeubilair:
1.62 vloeroppervlakte:
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevelrooilijn:
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.66 werk:
1.67 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 brutovloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Andere bouwwerken
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting geluid
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Dakopbouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Primaire bestemming
6.1.2 Secundaire bestemming
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Voorschriften vergunning
6.4.5 Rapportage
6.4.6 Advies
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Primaire bestemming
7.1.2 Secundaire bestemming
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Voorschriften vergunning
7.3.5 Rapportage
7.3.6 Advies
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Primaire bestemming
8.1.2 Secundaire bestemming
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Voorschriften vergunning
8.4.5 Rapportage
8.4.6 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwvlakken / bestemmingsgrenzen ondergeschikte bouwdelen
10.1.1 Toepassing
10.1.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
10.2 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
10.3 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
10.4 Onderkeldering
10.4.1 Toepassing
10.4.2 Afwijking van een omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
12.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
16.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.4 Overgangsrecht gebruik
16.5 Strijdig gebruik
16.6 Verboden gebruik
16.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel