direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Alblasserdam, Oost Kinderdijk 187a
Inhoudsopgave
Plan:
Alblasserdam, Oost Kinderdijk 187a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0482.okinderdkassen110-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Tuinhistorische verkenning
Bijlage 3 Cultuurhistorische effectrapportage
Bijlage 4 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Digitale watertoets
Bijlage 11 Quick scan natuur
Bijlage 12 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 13 Nader onderzoek natuur
Bijlage 14 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 15 Verkeersonderzoek
Bijlage 16 Stedenbouwkundige onderbouwing
Bijlage 17 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 afvalinzamelsysteem:
1.9 ambulante detailhandel:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 automatenhal:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.19 bedrijfsperceel:
1.20 begane grond:
1.21 beroepsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.22 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.23 bestaand(e situatie):
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag, laag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 dakkapel:
1.35 dakopbouw:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 escortbedrijf:
1.39 evenement:
1.40 extensieve recreatie:
1.41 gebouw:
1.42 geluidgevoelige objecten:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 kap:
1.45 kantoor- en/of praktijkruimte:
1.46 kelder:
1.47 kunstwerken:
1.48 nutsvoorzieningen:
1.49 onderbouw:
1.50 ondergeschikte bouw(onder)delen:
1.51 ondergeschikte detailhandel:
1.52 ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie:
1.53 ondergronds bouwwerk:
1.54 peil:
1.55 plangrens:
1.56 productiegebonden detailhandel:
1.57 prostitutie:
1.58 seksinrichting:
1.59 sekswinkel
1.60 straatmeubilair:
1.61 vloeroppervlakte:
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.65 werk:
1.66 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 brutovloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Parkeervoorzieningen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Aanleggen van schepen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.5.4 Advies
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijgebouwen
7.2.4 Andere bouwwerken
7.2.5 Garageboxen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Dakopbouwen
7.3.2 Kappen bij bijgebouwen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Primaire bestemming
8.1.2 Secundaire bestemming
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Voorschriften vergunning
8.4.5 Rapportage
8.4.6 Advies
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Primaire bestemming
9.1.2 Secundaire bestemming
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
9.3.4 Voorschriften vergunning
9.3.5 Rapportage
9.3.6 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Primaire bestemming
10.1.2 Secundaire bestemming
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.4.4 Voorschriften vergunning
10.4.5 Rapportage
10.4.6 Advies
Artikel 11 Waarde - Archeologie 8
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Primaire bestemming
11.1.2 Secundaire bestemming
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.4.4 Voorschriften vergunning
11.4.5 Rapportage
11.4.6 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwvlakken / bestemmingsgrenzen ondergeschikte bouwdelen
13.1.1 Toepassing
13.1.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
13.2 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
13.3 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
13.4 Onderkeldering
13.4.1 Toepassing
13.4.2 Afwijking van een omgevingsvergunning
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
15.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
15.1.2 Bouwregels
15.1.3 Afwijken van de bouwregels
15.2 Vrijwaringszone - dijk - 2
15.2.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
19.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
19.4 Overgangsrecht gebruik
19.5 Strijdig gebruik
19.6 Verboden gebruik
19.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Vaststellingsbesluit