| Plan: | Welstandsnota gemeente Dordrecht |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | gemeentelijke structuurvisie |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0505.WEDordrecht2021-3001 |
Onderstaande link naar het PDF document bevat een deel van de Welstandsnota – Gemeente Dordrecht, waarin de algemene achtergronden van de nota staan. Aan de orde komen onder andere het gemeentelijk beleid en hoe met de nota kan worden gewerkt.
De welstandsnota van de gemeente Dordrecht is ook in zijn geheel te downloaden:
-------------------------------------------------------------------
Onderstaande PDF documenten bevatten een deel van de Welstandsnota – Gemeente Dordrecht met de beschrijving van de welstandsniveaus.
De welstandsnota van de gemeente Dordrecht is ook in zijn geheel te downloaden:
Het intensieve welstandniveau is van toepassing op gebieden die een bijzondere (openbare) betekenis hebben.
-------------------------------------------------------------------
Voor gebieden die nog niet geheel zijn bebouwd en dus in ontwikkeling zijn, is of wordt bestuurlijk een beeldkwaliteitplan vastgesteld. Deze gebieden vallen onder het welstandniveau ontwikkeling.
Welstandsniveau - Ontwikkeling
-------------------------------------------------------------------
Voor bestaande gebieden waar geen grootschalige ontwikkelingen te verwachten zijn, geldt het welstandniveau regulier.
-------------------------------------------------------------------
Geconstateerd is dat niet alle plekken op het Eiland van Dordrecht een even groot ruimtelijk en publiek belang hebben. Hierin vindt de gemeente de ruimte om de komende jaren te experimenteren met welstandsvrije gebieden.
Welstandsniveau - Welstandsvrij
-------------------------------------------------------------------
Elk nieuw gebouw of elke wijziging aan een gebouw in Dordrecht moet voldoen aan de basiscriteria. De Welstands- en Monumentencommissie gebruikt deze algemene criteria om te toetsen hoe het gebouw in zijn stedelijke of landelijke omgeving past en hoe het er op zichzelf uitziet.
-------------------------------------------------------------------
Veel kleine bouwplannen aan de achterzijde van een pand zijn vergunningvrij. Of u een vergunning nodig heeft is te vinden in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor), te vinden onder wetten.overheid.nl. Ook kunt u op het omgevingsloket online kijken of u vergunning nodig heeft voor een bouwwerk:
www.omgevingsloket.nl
De welstandsnota van de gemeente Dordrecht is ook in zijn geheel te downloaden:
-------------------------------------------------------------------
Onderstaande PDF documenten bevatten een deel van de Welstandsnota – Gemeente Dordrecht, waarin de relevante toetsingscriteria staan, voor de door u aangegeven bouwlocatie. Daarnaast zijn de basiscriteria vermeld.
De welstandsnota van de gemeente Dordrecht is ook in zijn geheel te downloaden:
-------------------------------------------------------------------
Dordrecht heeft een unieke binnenstad, met meer dan 1000 monumenten en één van de gaafste historische stadsgezichten met een bijna nog volledig in tact zijnde middeleeuwse structuur.
Gebiedsgerichte Criteria - Historische Binnenstad
-------------------------------------------------------------------
Het buitengebied bestrijkt de zuid- en oostkant van het eiland van Dordrecht. De huidige verschijningsvorm van het gebied wordt enerzijds bepaald door de open polders en hoge dijken, anderzijds door de ruige, meestal buitendijkse natuur.
Gebiedsgerichte Criteria - Buitengebied
-------------------------------------------------------------------
Een kenmerkende structuur binnen Dordrecht wordt gevormd door de dijken. Zij zijn het zichtbare bewijs van de ontwikkeling van het Eiland van Dordrecht, bepaald door droogleggingen en overstromingen.
Gebiedsgerichte Criteria - Dijklinten
-------------------------------------------------------------------
Stedelijke groengebieden is een categorie waaronder een groot aantal verschillende gebieden worden geschaard zoals stadsparken, volkstuin-, sport- en kassencomplexen, campings en een nudistenterrein.
Gebiedsgerichte Criteria - Stedelijke groengebieden
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Industrie- en bedrijfsterreinen behoren: het industriegebied Zeehaven Dordrecht, de industriegebieden op de Staart, de bedrijfsterreinen Dordtse Kil I, II, III en de bedrijfsterreinen langs de Provinciale weg en enkele kleinere terreinen op het eiland.
Gebiedsgerichte Criteria - Industriegebieden en bedrijfsterreinen
-------------------------------------------------------------------
Tot de landgoederen behoren: Gravenstein en Amstelwijck; Dordwijk; Crabbehof; de parken Merwestein, Weizigt, Dubbelsteyn en Louterbloemen. Merelhof, Crabbesteijn.
Gebiedsgerichte Criteria - Landgoederen en buitenplaatsen
-------------------------------------------------------------------
Tot de historische linten behoren alle dijken en alle polderontsluitingswegen. Langs deze infrastructuur ontstond (lint)bebouwing.
Gebiedsgerichte Criteria - Historische Linten en Kernen
-------------------------------------------------------------------
Een bijzonder gebiedstype betreft de bestaande ontwikkelgebieden. In de ontwikkelgebieden wordt een omvangrijke bouwopgave gerealiseerd, waarmee de ruimtelijke context ingrijpend verandert.
Gebiedsgerichte Criteria - Ontwikkelgebieden
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Randen Schil behoren: De bebouwing langs de Spuiboulevard, Johan de Wittstraat, Burgemeester de Raadtsingel, Havenstraat, Korte Parallelweg en Achterhakkers. Ook de bebouwing tussen Riedijkshaven en Noorderstraat hoort bij dit gebiedstype.
Gebiedsgerichte Criteria - Randen 19e-eeuwse Schil-west
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype 19e-eeuws stedelijk weefsel behoren een groot gedeelte van de 19e-eeuwse Schil, grote delen van Reeland en enkele buurten in Krispijn.
Gebiedsgerichte Criteria - 19e-eeuws stedelijk weefsel
-------------------------------------------------------------------
De aanwijzing van een groot gedeelte van de 19e-eeuwse Schil tot beschermd stadsgezicht geeft aan dat er veel waardering is voor dit gebiedstype
Gebiedsgerichte Criteria - 19e-eeuws stedelijk weefsel
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Stempelwijk behoren de wijken Wielwijk, Crabbehof, Vogelbuurt en delen van Sterrenburg en de Staart.
Gebiedsgerichte Criteria - Wederopbouw - Stempelwijken
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Stratenwijk behoren: Zuidhoven, grote delen van Dubbeldam, Nieuw Krispijn, delen van Sterrenburg en de Wantijbuurt.
Gebiedsgerichte Criteria - Wederopbouw - Stratenwijken
-------------------------------------------------------------------
De tuindorpgedachte is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw als reactie op de slechte woonomstandigheden van de arbeidersklasse in 19e eeuw. In de tuindorpgedachte stonden het gezin, gezondheid, veiligheid, orde en een dorpse, rustige woonomgeving centraal.
Gebiedsgerichte Criteria - Tuinwijken
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Woonerfwijk behoren: Een groot deel van Stadspolders en Sterrenburg en een deel van de Staart.
Gebiedsgerichte Criteria - Woonerfwijken
-------------------------------------------------------------------
Tot het gebiedstype Woonwijk (na 1990) behoren: grote delen van Stadspolders, Dordtsche Hout, de Hoven, plan Tij en meerdere inbreidingslocaties verspreid over de stad.
Gebiedsgerichte Criteria - Woonwijken na 1990
-------------------------------------------------------------------
Onderstaande PDF documenten bevatten de wijkbeschrijving van de door u geselecteerde wijk uit de bijlage bij de Welstandsnota – Gemeente Dordrecht.
De welstandsnota van de gemeente Dordrecht is ook in zijn geheel te downloaden:
Wijkbeschrijving - Amstelwijck
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Bedrijventerreinen
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Historische Binnenstad
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Buitengebied
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Dordtsche Hout
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Dordtwijkzone
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Gezondheidspark
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Industriegebieden
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Nieuw Groenhove
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Stadspolders
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Stadswerven
-------------------------------------------------------------------
Wijkbeschrijving - Sterrenburg
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------