direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sophiapolder
Inhoudsopgave
Plan:
Sophiapolder
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0531.BP09Sophiapolder-3001
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Bij het plan behorende stukken
1.2 Aanleiding en doel van het plan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschijving
2.1 Inleiding
2.2 Inrichting
2.3 Beheer
2.4 Juridische aspecten
2.4.1 Planmethodiek
2.4.2 Regels
2.4.3 Geometrische plaatsbepaling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciale en regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Visie op Zuid-Holland
3.2.2 Verordening Ruimte
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie ''Waar de Waal stroomt"
3.4 Doorwerking Plangebied
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Regelgeving en beleid
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Milieuzonering
4.2.1 Regelgeving en beleid
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Regelgeving en beleid
4.3.2 onderzoek
4.3.3 conclusie
4.4 Duurzaamheid
4.4.1 Regelgeving en beleid
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Ecologie
4.5.1 Regelgeving en beleid
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving en beleid
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Akoestische aspecten
4.7.1 Regelgeving en beleid
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Regelgeving en beleid
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Verkeer en vervoer
4.9.1 Regelgeving en beleid
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Regelgeving en beleid
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Overige belemmeringen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Voorbereidingsfase
6.2 Ontwerpfase
6.3 Vaststellingsfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bouwen:
1.9 bouwgrens:
1.10 bouwwerk:
1.11 gebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werkk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4.4 Adviesprocedure
Artikel 6 Waarde - Ecologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Waterstaat - Waterhuishoudkundige en waterstaatkundige functie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Industrielawaai
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen