Woongebied

6.1.1 Doeleinden

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• b. horeca van de aangeduide categorie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1a' en 'horeca van categorie 1c' met de daarbij behorende terrassen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• c. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat het bestaande aantal woningen niet mag toenemen;
• d. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
• e. uitsluitend een tuincentrum ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' met de bijbehorende bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• f. parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies.

6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 30.1.

6.2.1 Algemeen

Op de voor 'Detailhandel' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 6.1 genoemde bestemming;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. andere bouwwerken zonder dak.

6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken zonder dak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het aangeduide maximale bebouwingspercentage geldt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte maximaal de aangeduide hoogte bedragen.

6.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen buiten de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. buiten het bouwvlak mogen uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. buiten het bouwvlak mag een overkapping uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – overkapping';
• c. buiten het bouwvlak mag een luifel dieper dan 1 meter uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel';
• d. de bouwhoogte van de overkapping of luifel mag maximaal 5 meter bedragen.

6.2.4 Andere bouwwerken zonder dak

Voor het bouwen van andere bouwwerken zonder dak gelden de volgende regels:

• a. deze mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag maximaal 6 meter bedragen, met uitzondering van:
  • 1. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2 meter mag bedragen;
  • 2. reclamezuilen, waarvan de bouwhoogte maximaal 10 meter mag bedragen.