direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dok 12
Inhoudsopgave
Plan:
Dok 12
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0482.bpdok12106-on01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Onderbouwing ladder
3.1.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Alblasserdam 2040
3.4.2 Lokaal uitvoeringsprogramma Wonen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Externe veiligheid
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Flora en fauna
4.7 Archeologie
4.8 Bodem
4.9 Water
4.10 M.e.r. beoordeling
4.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Presentatie massastudie
Bijlage 2 Beleidsvisie DOK 12: op weg naar integrale samenwerking
Bijlage 3 Memo externe veiligheid
Bijlage 4 Onderzoek verkeer
Bijlage 5 Parkeerdrukonderzoek omgeving Parallelweg
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Stikstofdepositie
Bijlage 10 Nader onderzoek Vleermuizen
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Waterberekening
Bijlage 13 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 14 Nota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 afvalinzamelsysteem:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.12 begane grond:
1.13 (beperkt) kwetsbaar object:
1.14 beroepsmatige activiteiten (in of bij een woning):
1.15 bestaande situatie
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag, laag:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 escortbedrijf:
1.27 gebouw:
1.28 geluidgevoelige objecten:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden:
1.31 kelder:
1.32 kunstwerken:
1.33 luchtbrug:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 nutsvoorzieningen:
1.36 ondergeschikte bouw(onder)delen:
1.37 ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie:
1.38 ondergronds bouwwerk:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 prostitutie:
1.42 seksinrichting:
1.43 sekswinkel:
1.44 voorgevel:
1.45 wonen:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 hoofdgebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Parkeervoorzieningen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Primaire bestemming
6.1.2 Secundaire dubbelbestemming
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Voorschriften vergunning
6.4.5 Rapportage
6.4.6 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwvlakken/bestemmingsgrenzen ondergeschikte bouwdelen
8.1.1 Toepassing
8.1.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
8.2 Parkeren
8.3 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
8.4 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
8.5 Onderkeldering
8.5.1 Toepassing
8.5.2 Afwijking van een omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruik bouwwerken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking door middel van een omgevingsvergunning
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel