direct naar inhoud van Inhoudsopgave
2e herziening Smitsweg, locatie West
Inhoudsopgave
Plan:
2e herziening Smitsweg, locatie West
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0505.BP172Herzwest-4001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Amvb Ruimte
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Programma Ruimte
3.2.3 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dordrecht 2040
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Regelgeving en beleid
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Regelgeving en beleid
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Regelgeving en beleid
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Duurzaamheid
4.4.1 Regelgeving en beleid
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Regelgeving en beleid
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Natuur
4.6.1 Regelgeving en beleid
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Regelgeving en beleid
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Groen
4.8.1 Regelgeving en beleid
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Regelgeving en beleid
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en veroer
4.10.1 Regelgeving en beleid
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Water
4.11.1 Regelgeving en beleid
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Milieu-effectrapportage
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Analyse
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Planmethodiek
5.2 Regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Stikstofdepositieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanbouw
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwlaag
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwwerk
1.17 bouwvlak
1.18 bijgebouw
1.19 eerste verdieping
1.20 gebouw
1.21 hoofdgebouw
1.22 peil
1.23 veranda
1.24 vrij beroep
1.25 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Parkeren
6.5 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwen
10.2 Ontheffing
10.3 Illegale bebouwing
Artikel 11 Overgangsrecht gebruik
11.1 Overgangsrecht
11.2 Veranderen gebruik
11.3 Onderbreking gebruik
11.4 Reikwijdte
Artikel 12 Slotregel