direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vlijweide, Scholenlocatie Noordendijk
Inhoudsopgave
Plan:
Vlijweide, Scholenlocatie Noordendijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0505.BP208Noordendijk-3001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel van dit bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Toekomstige situatie en ontwikkelstrategie
1.5 Toepassing Crisis- en herstelwet
1.6 Participatie en inspraak
1.7 Overleg
Hoofdstuk 2 Omgevingsaspecten
2.1 Ruimtelijke kwaliteit
2.1.1 Bestaande situatie
2.1.2 Visie
2.1.3 Wettelijk kader
2.1.4 Onderzoek
2.1.5 Vertaling in het plan
2.2 Wonen
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Visie
2.2.3 Wettelijk kader
2.2.4 Onderzoek
2.2.5 Vertaling in het plan
2.3 Werken en voorzieningen
2.3.1 Bestaande situatie
2.3.2 Visie
2.3.3 Wettelijk kader
2.3.4 Onderzoek
2.3.5 Vertaling in het plan
2.4 Mobiliteit
2.4.1 Bestaande situatie
2.4.2 Visie
2.4.3 Wettelijk kader
2.4.4 Onderzoek
2.4.5 Parkeren
2.4.6 Vertaling in het bestemmingsplan
2.5 Externe veiligheid
2.5.1 Bestaande situatie
2.5.2 Visie
2.5.3 Wettelijk kader
2.5.4 Onderzoek
2.5.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.6 Geluid
2.6.1 Bestaande situatie
2.6.2 Visie
2.6.3 Wettelijk kader
2.6.4 Onderzoek
2.6.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.7 Luchtkwaliteit en stikstof
2.7.1 Bestaande situatie
2.7.2 Wettelijk kader
2.7.3 Visie
2.7.4 Onderzoek
2.7.5 Vertaling in het plan
2.8 Bedrijven en milieuzonering
2.8.1 Bestaande situatie
2.8.2 Visie
2.8.3 Wettelijk kader
2.8.4 Onderzoek
2.8.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.9 Openbare ruimte
2.9.1 Bestaande situatie
2.9.2 Wettelijk kader
2.9.3 Visie
2.9.4 Onderzoek
2.9.5 Vertaling in het plan
2.10 Cultureel erfgoed
2.10.1 Bestaande situatie
2.10.2 Wettelijk kader
2.10.3 Visie
2.10.4 Onderzoek
2.10.5 Vertaling in het plan
2.11 Energie en duurzaamheid
2.11.1 Bestaande situatie
2.11.2 Visie
2.11.3 Wettelijk kader
2.11.4 Onderzoek
2.11.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.12 Ecologie en groen
2.12.1 Bestaande situatie
2.12.2 Wettelijk kader
2.12.3 Visie
2.12.4 Onderzoek
2.12.5 Vertaling in het plan
2.13 Klimaat en water
2.13.1 Bestaande situatie
2.13.2 Visie
2.13.3 Onderzoek
2.13.4 Vertaling in het bestemmingsplan
2.14 Bodem en explosieven
2.14.1 Bestaande situatie
2.14.2 Wettelijk kader
2.14.3 Visie
2.14.4 Onderzoek
2.14.5 Vertaling in het plan
2.15 M.e.r.-beoordeling
2.15.1 Regelgeving en beleid
2.15.2 Onderzoek
2.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Integrale afweging en uitvoering van het plan
3.1 Integrale afweging
3.2 Monitoring
3.3 Bestuurlijke afwegingsruimte en flexibiliteit
3.4 Handhaving
3.5 Participatie
Hoofdstuk 4 Juridische toelichting
4.1 Inleiding
4.2 Aanmelding Crisis- en herstelwet
4.3 Hoe werkt dit bestemmingsplan?
4.4 Hoe werkt het bestemmingsplan voor een ontwikkelaar?
4.5 Hoe werkt het bestemmingsplan voor toekomstige bewoners?
4.6 Toepassing artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 bouwenvelop
Bijlage 2 verslag participatie
Bijlage 3 verslag overleginstanties
Bijlage 4 motivering ladder
Bijlage 5 quickscan milieu
Bijlage 6 quickscan milieu verkeersgegevens
Bijlage 7 onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 8 aanvullend onderzoek milieucontouren
Bijlage 9 aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 10 flora en fauna onderzoek
Bijlage 11 natuurtoets getijde
Bijlage 12 aanvullend vleermuisonderzoek
Bijlage 13 m.e.r. beoordeling
Bijlage 14 aanvullend bodemonderzoek B.Powellaan
Bijlage 15 boomveiligheidscontrole
Bijlage 16 omgevingseffectrapportage
Bijlage 17 beleidsregels ruimtelijke kwaliteit Vlijweide
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Doelen
Artikel 3 Doelen
Hoofdstuk 3 Bestemmingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Ontwikkelingsgebied
6.1 Bestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Wijziging beleidsregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning bouw- en woonrijp maken en inrichten zoetwatergetijdegebied
6.4.1 Verbod
6.4.2 Omgevingsvergunning
6.4.3 Wijziging beleidsregels - bouwenvelop
6.4.4 Uitzondering
6.4.5 Aanvraagvereisten
6.5 Omgevingsvergunning voor de kap van bomen binnen de aanduiding "specifieke vorm van groen - structuurbepalend groen"
6.5.1 Verbod
6.5.2 Omgevingsvergunning
6.5.3 Aanvraagvereisten
6.6 Gebruik
6.6.1 Verbod
6.7 Gelijkwaardigheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water - Natuurwaarden
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Omgevingsvergunning zoetwatergetijdegebied
8.3.1 Verbod
8.3.2 Omgevingsvergunning
8.4 Afwijken
8.5 Gebruik
Hoofdstuk 4 Beoordelingsregels geluid
Artikel 9 Geluid
Hoofdstuk 5 Dubbelbestemmingen
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Omgevingsvergunning
10.3.2 Voorwaarden
10.3.3 Advies
Hoofdstuk 6 Algemene regels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Voorwaarde
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bestaande bouwwerken
12.2 Herbouw
12.3 Ondergronds bouwen
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Afwijken
12.4 Ondergeschikte bouwdelen
12.5 Parkeren, laden en lossen
12.5.1 Parkeren
12.5.2 Laden en lossen
12.5.3 Afwijking
12.5.4 Wijziging beleidsregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemeen
13.2 Beroepsuitoefening aan huis
13.2.1 Gebruiksregels
13.2.2 Afwijken
13.3 Evenementen
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 7 Monitoring
Artikel 15 Algemeen
Hoofdstuk 8 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht bouwen
16.1 Overgangsrecht
16.2 Afwijking
16.3 Illegale bebouwing
Artikel 17 Overgangsrecht gebruik
17.1 Overgangsrecht
17.2 Veranderen gebruik
17.3 Onderbreking gebruik
17.4 Reikwijdte
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Begripsbepalingen
Bijlage 2 Bepalingen voor de wijze van meten