direct naar inhoud van Inhoudsopgave
MobilityHub Ambachtsezoom
Inhoudsopgave
Plan:
MobilityHub Ambachtsezoom
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0531.bp54MHAmbachtsez-3001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Juridische regeling
3.1 Planuitwerking
3.2 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Kwaliteit van de leefomgeving
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.4 Bodem
5.5 Duurzaamheid
5.6 Externe veiligheid
5.7 Geluid
5.8 Kabels en leidingen
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Natuur
5.11 Verkeer en parkeren
5.12 Water
5.13 Milieu Effect Rapportage
5.14 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Handboek Beeld
Bijlage 2 Onderzoeken archeologie
Bijlage 3 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoeken
Bijlage 5 Actualisatie milieuonderzoeken
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 8 Risico-analyse
Bijlage 9 Ruimtelijke inpassing mobilityhub met waterstof
Bijlage 10 Onderzoek stikstof en luchtkwaliteit
Bijlage 11 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 12 Natuurtoets
Bijlage 13 Ecologisch werkprotocol
Bijlage 14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfsvloeroppervlakte
1.7 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 Bevi-inrichtingen
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 bruto vloeroppervlakte
1.19 consumentenvuurwerk
1.20 darkstore
1.21 detailhandel
1.22 flitsbezorging
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 kantoor
1.26 kunstobject
1.27 kwetsbaar object
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 ondergeschikte bouwdelen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 platte afdekking
1.33 seksinrichting
1.34 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.35 straatmeubilair
1.36 voorgevel
1.37 voorgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
2.9 de hoogte van de eerste bouwlaag
2.10 de goothoogte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - Mobilityhub
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Afwijkingsbevoegdheid voor Bevi-inrichtingen
3.5.3 Afwijken van parkeren op eigen terrein
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging van de Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarde
6.5 Voorrangsregeling
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksregels ten aanzien van onbebouwde gronden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bijzonder
9.1.3 Uitzonderingen
9.2 Gebruiksregels ten aanzien van bouwwerken
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bijzonder
9.3 Flitsbezorging
9.3.1 Gebruiksverbod
9.3.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Geringe afwijkingen en overschrijdingen
10.2 Afwijken ten behoeve van een JOP
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Strijdig gebruik
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting
12.1.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten