Maasboulevard

6.1.1 Algemeen

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven bestemmingen, met de bijbehorende categorie aanduiding, al dan niet in combinatie met elkaar op de daarbij gegeven plaatsen:

Bestemming	1e bouwlaag	bovenliggende bouwlagen
Horeca A, B en C	Ja	Nee
Bedrijven cat. 1 en 2	Ja	Nee
Wonen	Ja	Ja
Voorzieningen ten behoeve van begeleid wonen	Ja	Nee

• b. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. verkeersvoorzieningen, in de vorm van ontsluiting van het bijbehorende (binnen)terrein;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

6.1.2 Aan huis verbonden beroepen/bedrijven

Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen/bedrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van een aan huis verbonden beroepen/bedrijven voor zover:

• a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan huis verbonden beroepen/bedrijven niet groter is dan van 50 m2 per woning;
• b. ten behoeve van aan huis verbonden beroepen/bedrijven wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de ASVV-richtlijnen;
• c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
• d. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan het uitoefenen van het aan huisverbonden beroep;
• e. het gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de omgeving;
• f. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• g. de woning er als woning uit blijft zien (reclame-uitingen aan o.a. de gevel en dakrand zijn niet toegestaan).

6.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwen dienen gebouwd te worden binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.