direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonzorgvoorziening voormalig gemeentehuis Heerjansdam
Inhoudsopgave
Plan:
Woonzorgvoorziening voormalig gemeentehuis Heerjansdam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0642.BP16Herzgemhuishjd-2001
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Barro
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit
3.2.2 Verordening ruimte
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Zwijndrecht
3.3.2 Welstandsnota 2013
3.3.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Waterparagraaf
4.3 Flora en fauna
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Archeologie
4.10 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Voortraject
5.2.2 Overleg ex artikel 3.1
5.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Systematiek bestemmingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Situatietekening toekomstige situatie
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 5 Akoestiek onderzoek
Bijlage 6 Archeologie onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevel
1.9 achtergevellijn
1.10 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.11 antennedrager
1.12 antenne-installatie
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingsgebied
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfswoning
1.22 begane grond
1.23 beperkt kwetsbare objecten
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.25 bestaand(e)
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bevoegd gezag
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelsgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 dak
1.38 dakkapel
1.39 daknok
1.40 dakopbouw
1.41 dakvoet
1.42 deskundige
1.43 detailhandel
1.44 dienstverlening
1.45 erf
1.46 gebouw
1.47 gebruiken
1.48 geluidsgevoelige objecten
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca
1.51 huishouden
1.52 kantoor
1.53 kap
1.54 kunstobject
1.55 kunstwerk
1.56 kwetsbare objecten
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke voorziening
1.59 mantelzorg
1.60 medische dienstverlening
1.61 nadere eis
1.62 nutsvoorziening
1.63 omgevingsvergunning
1.64 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.65 ondergeschikte horeca
1.66 overbouwing
1.67 overig bouwwerk
1.68 overkapping
1.69 pand
1.70 peil
1.71 prostitutie
1.72 seksinrichting
1.73 uitvoeren
1.74 verdieping
1.75 voorerfgebied
1.76 voorgevel
1.77 voorgevellijn
1.78 woning
1.79 woonzorgvoorziening
1.80 zijdelingse perceelsgrens
1.81 zijerf
1.82 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Terrassen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Nutsvoorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - wonen
3.4.3 Parkeren/parkeernormen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning afwijken bedrijf
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzondering op het verbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Bestaande bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering op het verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.2 Bestaande maten
9.3 Ondergronds bouwen
9.4 Ondergeschikte bouwdelen
9.5 Geluidsgevoelige functie
9.6 Verbod bouwwerken ten behoeve van gasboring
9.7 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
11.2 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
13.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht voor bouwwerken
14.1.1 Afwijking
14.1.2 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht voor gebruik
14.2.1 Strijdig gebruik
14.2.2 Onderbroken gebruik
14.2.3 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van Horeca-activiteiten