Werkgebied

3.2 Werken

Vinkenwaard

Vinkenwaard, het gedeelte dat het meest noord-oostelijk gelegen is, bestaat uit circa 170 bedrijven. Het bedrijventerrein heeft een rationele en op een efficiënte bedrijfsvoering gerichte, inrichting. In totaal beslaat bedrijventerrein Vinkenwaard ongeveer 37 ha. Het noordelijk deel van Vinkenwaard is een gemengd bedrijventerrein. Vinkenwaard-Zuid is gelegen aan de A15. De gevestigde bedrijven in dit deel zijn voornamelijk te rekenen tot de logistieke dienstverlening. Ook bevindt zich hier een aantal bedrijfsverzamelpanden.

Hoogendijk

Het bedrijventerrein Hoogendijk bestaat uit circa 70 bedrijven, waaronder Nedstaal. Naast Nedstaal zijn tevens een aantal metaalgerelateerde bedrijven gevestigd. Het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein Hoogendijk bestaat uit gemengde bedrijvigheid.

Op dit terrein passen met name industriële productiebedrijven, groothandelsbedrijven en distributiebedrijven of bedrijven die op andere wijze een passend mobiliteitsprofiel hebben. Kantoren en bedrijven met een hoog 'kantoorgehalte' zijn op het oostelijke deel van Hoogendijk minder geschikt. De Hoogendijk (de oorspronkelijke dijk voor de Vinkenpolder) is nog steeds een duidelijk te herkennen lijn in de oorspronkelijke structuur van het landschap ter plaatse.

Nieuwland

Bedrijventerrein Nieuwland is het meest recent ontwikkelde gedeelte en bevindt zich aan de zuidzijde van het plangebied. Bij het ontwerp van Nieuwland is gestreefd naar een eigen autonome vorm waarin een breed scala van bedrijfsactiviteiten kan plaatsvinden. Er is gestreefd naar een differentiatie in schaal (grotere en kleinere kavels), type en categorie bedrijfsactiviteiten. Dit heeft geleid tot een indeling, waarbij grotere en zwaardere bedrijvigheid gesitueerd is op het noordelijke deel van Nieuwland en de kleinere lichtere bedrijvigheid op het zuidelijke deel. Voor het deel van het terrein waar het containertransferium is gepland, is een apart bestemmingsplan opgesteld.