Werkgebied

3.3 Wonen

Naast verschillende bedrijfswoningen is langs de Staalindustrieweg, nabij de kruising met de Kleine Beer, een woonwagencentrum gelegen. Sinds 1977 zijn 8 ingerichte standplaatsen aanwezig, waarvoor destijds een tijdelijke vrijstelling (ex art. 17 WRO) is verleend. Het ter plaatse vigerende bestemmingsplan uit 1961 geeft het terrein de bestemmingen 'Industrieterrein, Weg en Plantsoen/berm'. Er is nooit uitvoering gegeven aan het beëindigen van de tijdelijke (5 jaar) situatie. Inmiddels staan er 16 woonwagens die, wanneer getoetst wordt aan het bestemmingsplan, allemaal strijdig zijn met de bestemming. In het kader van de herziening van het bestemmingsplan is gekeken of de situatie gehandhaafd kan worden.

In 2009 zijn de Kaders Woonwagenbeleid 2009-2019 vastgesteld door de gemeenteraad. Hierin is bepaald dat de gemeente bij alle komende woningbouwplannen serieus dient te onderzoeken of er standplaatsen voor woonwagens te realiseren zijn. De woonwagens zullen worden verplaatst naar locaties elders binnen de gemeente. In het voorliggende bestemmingsplan zullen de 16 standplaatsen worden voorzien van een bedrijfsbestemming, omdat de aanwezigheid van een woonfunctie op een bedrijventerrein - waar sprake is van een hoge milieubelasting van industrie en verkeer - niet gewenst is. De woningen aan de Ruigenhil worden conform de vigerende bestemming eveneens voorzien van een bedrijfsbestemming, omdat de aanwezigheid van een woonfunctie op een bedrijventerrein - waar sprake is van een hoge milieubelasting van industrie en verkeer - niet gewenst is. Het realiseren van nieuwe bedrijfswoningen is op grond van provinciaal beleid niet toegestaan. In het kader van optimalisering van de te gebruiken bedrijventerreinen zijn nieuwe bedrijfswoningen niet gewenst. Bovendien kunnen deze bedrijfswoningen de ontwikkeling van andere gebruikers op het bedrijventerrein frustreren. Bestaande (bedrijfs)woningen zijn positief bestemd.

De woningen ten noorden van de Vinkenpolder (langs de Vinkenpolderweg) vallen buiten dit bestemmingsplan. Bij de zonering van de bedrijven is uiteraard wel rekening gehouden met deze gevoelige objecten. Met de woonwagens aan de Staalindustrieweg en de woningen aan de Ruigenhil is gelet op het bovenstaande bij de zonering van de bedrijven geen rekening gehouden.