direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Merwehoofd
Inhoudsopgave
Plan:
Merwehoofd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0590.BPMerwehoofd-3001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI, 2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, geconsolideerde versie 2020)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 sub 2, 2017)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland (geconsolideerde versie 2020)
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland (geconsolideerde versie 2020)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie op het groenblauwe netwerk
3.3.2 Parkeernormennota Papendrecht 2018
3.3.3 Welstandsnota Papendrecht
3.3.4 Beeldkwaliteitsplannen Merwehoofd Papendrecht 2000 en 2002
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Flora en fauna
4.5 Waterparagraaf
4.6 Bodem
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels- en leidingen
4.12 Duurzaamheid
4.13 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Vooroverleg
5.2.1.1 Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid
5.2.1.2 Provincie Zuid-Holland
5.2.1.3 Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid
5.2.1.4 Waterschap Rivierenland
5.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planvorm
6.2 Uitleg van de planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch rapport
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Ecologische quickscan
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Memo stikstofberekening
Bijlage 6 Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 7 Toetsresultaat watertoets
Bijlage 8 Toelichting watercompensatie
Bijlage 9 Reactie waterschap
Bijlage 10 Beeldkwaliteitsplan openbare ruimte Merwehoofd Papendrecht (2002)
Bijlage 11 Beeldkwaliteitsplan Voormalig Fokkerterrein Papendrecht (2000)
Bijlage 12 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 14 Staat van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 bebouwing
1.8 begane grond
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 Bevi-inrichting
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 garage
1.23 gebouw
1.24 geluidsgevoelige objecten
1.25 hoofdgebouw
1.26 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.27 mantelzorg
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 parkeerbalans
1.32 Parkeernormennota Papendrecht 2018
1.33 peil
1.34 perceel
1.35 perceelgrens
1.36 platte afdekking
1.37 slopen
1.38 voorgevel
1.39 webshops
1.40 wonen
1.41 woning
1.42 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Verkeer- Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Doeleinden
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Andere bouwwerken zonder dak
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Bed & breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Aangrenzende terreinen
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
8.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.4 Bouwhoogte andere bouwwerken met dak
8.4.1 Maximum hoogte
8.4.2 Afwijken van de maximum hoogte
8.5 Parkeren
8.5.1 Parkeereis
8.5.2 Afwijken van parkeereis
8.5.3 Nadere eisen
8.6 Specifieke aanduidingen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrang dubbelbestemming
11.3 Velverbod Beschermde houtopstand
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel