Woongebied

21.1.1 Doeleinden

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen in woonwagens.

21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 30.1.

21.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woonwagens;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. andere bouwwerken zonder dak.

21.2.2 Woonwagens

Voor het bouwen van woonwagens gelden de volgende regels:

• a. het aantal standplaatsen bedraagt maximaal 3;
• b. de woonwagens mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat per bouwvlak maximaal 1 woonwagen is toegestaan;
• c. er mag maximaal 1 bouwlaag worden gerealiseerd;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 meter.

21.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per standplaats bedraagt maximaal 50 m2;
• b. er mag maximaal 1 bouwlaag worden gerealiseerd;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 meter.

21.2.4 Andere bouwwerken zonder dak

Voor het bouwen van andere bouwwerken zonder dak gelden daarnaast de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 meter;

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter.

21.3.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen

De uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen is onder de volgende voorwaarden toegestaan:

• a. de wijziging in gebruik betekent geen uitbreiding van het aantal woningen;
• b. het gebruik ten behoeve van bedrijfs- of beroepsmatige activiteiten beslaat niet meer dan 25% van het bebouwde brutovloeroppervlak, tot een maximum van 60 m²;
• c. er is niet meer dan één arbeidsplaats;
• d. de activiteiten leveren geen ernstige c.q. onevenredige hinder op voor de directe woonomgeving en doen geen ernstige afbreuk aan het woonkarakter van de buurt en de woning;
• e. er is geen sprake van bedrijfsactiviteiten die normaliter in een winkelcentrum of winkelstraat worden uitgeoefend;
• f. de woonfunctie blijft als hoofdfunctie gehandhaafd;
• g. degene die de bedrijfs- of beroepsactiviteit uitoefent bewoont permanent de woning;
• h. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd detailhandel in de vorm van webshops, onder de voorwaarde dat het enkel verzending vanuit de woning en geen balieverkoop betreft;
• i. horeca is niet toegestaan;
• j. het onbebouwde deel van het perceel mag niet voor bedrijfs- of beroepsactiviteiten worden gebruikt;
• k. aan de buitenzijde of elders op het perceel mogen slechts reclame-uitingen overeenkomstig het gemeentelijk reclame- en welstandsbeleid worden opgericht;
• l. de activiteit maakt niet dat er een inrichting ontstaat als genoemd in bijlage I van het Besluit omgevingsrecht;
• m. de parkeerdruk en/of de verkeersbelasting in het openbare gebied mag niet onevenredig toenemen.