direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vlijweide Scholenlocatie Noordendijk
Inhoudsopgave
Plan:
Vlijweide Scholenlocatie Noordendijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0505.BP208Noordendijk-2001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel van dit bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Toekomstige situatie en ontwikkelstrategie
1.5 Toepassing Crisis- en herstelwet
1.6 Participatie en inspraak
1.7 Overleg
Hoofdstuk 2 Omgevingsaspecten
2.1 Ruimtelijke kwaliteit
2.1.1 Bestaande situatie
2.1.2 Visie
2.1.3 Wettelijk kader
2.1.4 Vertaling in het plan
2.2 Wonen
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Visie
2.2.3 Wettelijk kader
2.2.4 Onderzoek
2.2.5 Vertaling in het plan
2.3 Werken en voorzieningen
2.3.1 Bestaande situatie
2.3.2 Visie
2.3.3 Wettelijk kader
2.3.4 Onderzoek
2.3.5 Vertaling in het plan
2.4 Mobiliteit
2.4.1 Bestaande situatie
2.4.2 Visie
2.4.3 Wettelijk kader
2.4.4 Onderzoek
2.4.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.5 Externe veiligheid
2.5.1 Bestaande situatie
2.5.2 Visie
2.5.3 Wettelijk kader
2.5.4 Onderzoek
2.5.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.6 Geluid
2.6.1 Bestaande situatie
2.6.2 Visie
2.6.3 Wettelijk kader
2.6.4 Onderzoek
2.6.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.7 Luchtkwaliteit en stikstof
2.7.1 Bestaande situatie
2.7.2 Wettelijk kader
2.7.3 Visie
2.7.4 Onderzoek
2.7.5 Vertaling in het plan
2.8 Bedrijven en milieuzonering
2.8.1 Bestaande situatie
2.8.2 Visie
2.8.3 Wettelijk kader
2.8.4 Onderzoek
2.8.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.9 Openbare ruimte
2.9.1 Bestaande situatie
2.9.2 Wettelijk kader
2.9.3 Visie
2.9.4 Onderzoek
2.9.5 Vertaling in het plan
2.10 Cultureel erfgoed
2.10.1 Bestaande situatie
2.10.2 Wettelijk kader
2.10.3 Visie
2.10.4 Onderzoek
2.10.5 Vertaling in het plan
2.11 Energie en duurzaamheid
2.11.1 Bestaande situatie
2.11.2 Visie
2.11.3 Wettelijk kader
2.11.4 Onderzoek
2.11.5 Vertaling in het bestemmingsplan
2.12 Ecologie en groen
2.12.1 Bestaande situatie
2.12.2 Wettelijk kader
2.12.3 Visie
2.12.4 Onderzoek
2.12.5 Vertaling in het plan
2.13 Klimaat en water
2.13.1 Bestaande situatie
2.13.2 Visie
2.13.3 Onderzoek
2.13.4 Vertaling in het bestemmingsplan
2.14 Bodem en explosieven
2.14.1 Bestaande situatie
2.14.2 Wettelijk kader
2.14.3 Visie
2.14.4 Onderzoek
2.14.5 Vertaling in het plan
2.15 M.e.r.-beoordeling
2.15.1 Regelgeving en beleid
2.15.2 Onderzoek
2.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Integrale afweging en uitvoering van het plan
3.1 Integrale afweging
3.2 Monitoring
3.3 Bestuurlijke afwegingsruimte en flexibiliteit
3.4 Handhaving
3.5 Participatie
Hoofdstuk 4 Juridische toelichting
4.1 Inleiding
4.2 Aanmelding Crisis- en herstelwet
4.3 De één loket-gedachte
4.4 Hoe werkt het bestemmingsplan voor een ontwikkelaar?
4.5 Hoe werkt het bestemmingsplan voor toekomstige bewoners?
4.6 Toepassing artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 bouwenvelop
Bijlage 2 verslag participatie
Bijlage 3 verslag inspraak
Bijlage 4 verslag overleginstanties
Bijlage 5 motivering ladder
Bijlage 6 quickscan milieu
Bijlage 7 quickscan milieu verkeersgegevens
Bijlage 8 onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 9 aanvullend onderzoek milieucontouren
Bijlage 10 aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 11 flora en fauna onderzoek
Bijlage 12 natuurtoets getijde
Bijlage 13 aanvullend vleermuisonderzoek
Bijlage 14 m.e.r. beoordeling
Bijlage 15 aanvullend bodemonderzoek B.Powellaan
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Doelen
Artikel 3 Doelen
Hoofdstuk 3 Bestemmingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Ontwikkelingsgebied
6.1 Bestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning bouw- en woonrijp maken en inrichten zoetwatergetijdegebied
6.4.1 Verbod
6.4.2 Omgevingsvergunning
6.4.3 Uitzondering
6.5 Aanvraagvereisten
6.6 Omgevingsvergunning verharden van tuinen of openbaar groen
6.6.1 Verbod
6.6.2 Omgevingsvergunning
6.7 Gebruik
6.7.1 Verbod
6.8 Gelijkwaardigheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water - Natuurwaarden
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Omgevingsvergunning zoetwatergetijdegebied
8.3.1 Verbod
8.3.2 Omgevingsvergunning
8.4 Gebruik
Hoofdstuk 4 Beoordelingsregels omgevingskwaliteit door B&W te wijzigen
Artikel 9 Ruimtelijke kwaliteit
9.1 Zoetwater getijdelandschap
9.2 Landschap en behoud bomen
9.3 Ontsluiting auto
9.4 Ontsluiting voetganger/OV
9.5 Parkeren
9.6 Vloerpeilen en hoogteverschillen
Artikel 10 Geluid
Artikel 11 Klimaatadaptief bouwen en inrichten
Artikel 12 Bewegen en spelen
Hoofdstuk 5 Dubbelbestemmingen
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Omgevingsvergunning
13.3.2 Voorwaarden
13.3.3 Advies
Hoofdstuk 6 Algemene regels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken
14.2 Voorwaarde
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Bestaande bouwwerken
15.2 Herbouw
15.3 Ondergronds bouwen
15.3.1 Algemeen
15.3.2 Afwijken
15.4 Ondergeschikte bouwdelen
15.5 Parkeren, laden en lossen
15.5.1 Parkeren
15.5.2 Laden en lossen
15.5.3 Afwijking
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Algemeen
16.2 Beroepsuitoefening aan huis
16.2.1 Gebruiksregels
16.2.2 Afwijken
16.3 Evenementen
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 7 Monitoring
Artikel 18 Algemeen
Hoofdstuk 8 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht bouwen
19.1 Overgangsrecht
19.2 Afwijking
19.3 Illegale bebouwing
Artikel 20 Overgangsrecht gebruik
20.1 Overgangsrecht
20.2 Veranderen gebruik
20.3 Onderbreking gebruik
20.4 Reikwijdte
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Begripsbepalingen
Bijlage 2 Bepalingen voor de wijze van meten