direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwbouw zwembad Parklaan
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwbouw zwembad Parklaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0642.BP17zwembad-3001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Develpark
2.2 Zwembad De Hoge Devel
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten, randvoorwaarden en voorkeursscenario
3.2 Nieuwe situatie
3.2.1 Locatie nieuw zwembad
3.2.2 Beeldkwaliteitsplan 'Zwemmen in het park'
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Verkeer
3.3.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Barro
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Zwijndrecht 2020 'De ondernemende tuinstad'
4.3.2 Parkeerbeleidsplan (2009)
4.3.3 Welstandsbeleid Zwijndrecht 2013
4.3.4 Duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader rijk en provincie
5.2.1 Rijk
5.2.2 Beleid provincie
5.3 Beleid waterschap Hollandse Delta
5.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.3.1 Wegverkeerslawaai
6.1.3.2 Spoorweglawaai
6.1.3.3 Industrielawaai
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.1.7 Verantwoording groepsrisico
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Archeologisch vooronderzoek
6.2.2 Cultuurhistorie en monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Communicatie
8.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Herinrichting Develpark Zwijndrecht (2007)
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Memo OZHZ verplaatsing zwembad
Bijlage 5 Onderzoek archeologie
Bijlage 6 Notitie stikstofdepositie
Bijlage 7 Quick scan Flora- en faunatoets
Bijlage 8 Notitie vooroverlegreacties
Bijlage 9 Notitie ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan- of uitbouw
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 dakopbouw
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 erf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 horecabedrijf (zelfstandige horeca)
1.29 kap
1.30 kelder
1.31 ondersteunende kantoor- en vergaderruimte
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 ondergeschikte horeca
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 plangrens
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een dakopbouw
2.6 de hoogte van een kap
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de verticale diepte van een bouwwerk
2.10 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsbepaling
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbodsregels
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Advies
5.4.4 Strafbaar feit
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen en aanleggen
8.2.1 Ondergrondse werken
8.2.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Werking wettelijke regelingen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit