4.8 Bodem
Toetsingskader
Bij de beoordeling van bestemmingsplannen wordt de richtlijn gehanteerd dat voorafgaand aan de vaststelling van een bestemmingsplan ten minste het eerste deel van het verkennend onderzoek wordt verricht ter plaatse van nieuwe bestemmingen.
Onderzoek
De Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid heeft een beschrijving8 van de bodemkwaliteit van het plangebied opgesteld. Hieruit blijkt dat:
- op de bodemkwaliteitskaart delen van het plangebied zijn aangeduid als licht verontreinigd, als gebieden met verhoogde achtergrondwaarden of als gebieden die niet gezoneerd zijn.
- Nieuwland (meest zuidelijke gedeelte van het plan) een bedrijventerrein is dat gecreëerd is door het aanbrengen van een meters dikke ophooglaag van licht tot matig verontreinigde grond (categorie 1 grond) met een bovenlaag (leeflaag) bestaande uit schone grond.
- de bodemkwaliteit van de inrichting Nedstaal wordt beheerd en afgestemd met de provincie Zuid-Holland. Bekend is dat ter plaatse sprake is van een Wbb-saneringslocatie.
- Zoals ook reeds in het bestemmingsplan Containertransferium is aangegeven, is op een deel van de Holcim-locatie (en een deel van het plangebied Werkgebied) een plaat met teerhoudend asfaltgranulaat (TAG) aanwezig. Het betreft een toepassing, geen verontreiniging. Deze is aan de onderkant en aan de zijkanten afgewerkt met Trisoplast. Aan de bovenkant is het afgewerkt met een gesloten asfaltverharding.
- In het plangebied in het verleden op vele plaatsen bodemonderzoeken zijn verricht. Een groot gedeelte van deze plaatsen betreft Wbb-saneringslocaties. Er kan geconcludeerd worden dat op vele locaties in meer of mindere mate sprake is van bodemverontreinigingen. Er mag dus niet zondermeer uitgegaan worden van de hierboven beschreven algemene bodemkwaliteit. In veel gevallen kunnen deze bodemverontreinigingen gerelateerd worden aan (voormalige) bedrijfsactiviteiten. Voor een volledig beeld van deze bodemverontreinigingen dienen de bijbehorende bodemonderzoeken te worden geraadpleegd. Voor de stand van zaken omtrent de Wbb-saneringslocaties dient contact te worden opgenomen met de afdeling Bodemsanering van de Provincie Zuid-Holland.
Conclusie
Het aspect bodemkwaliteit staat de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg.